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ALFA URBAN HOME comercializa esta MAGNIFICA VILLA, construida en el 2004 y ubicada dentro de la Urbanización del Golf de Las Rozas, una de las más bonitas y prestigiosas de Madrid, en la zona del Parque Regional del Guadarrama y la Dehesa Navalcarbón . La urbanización con gran PRIVACIDAD Y SEGURIDAD, dispone de vigilancia las 24 horas, con accesos controlados por seguridad privada y con cámaras de seguridad, con un parque móvil de vigilancia por todas las calles.

La propiedad, de 872 m2 construidos, se levanta sobre una parcela espectacular de más de 5.500 m, totalmente volcada hacia el jardín con riego automático por goteo y con una gran piscina y zona social al aire libre bajo techo del porche en el que están instalados dos hornos y una barbacoa.
Este inmueble se caracteriza por altos techos, lo que nos da la sensación de una gran amplitud, estando construido con un gran nivel de exigencia y gusto que se aprecia en las extraordinarias calidades de los materiales utilizados y buscando estándares de confort (climatización por suelo radiante), eficiencia energética al contar con 18 paneles de placas solares y seguridad (dispone de alarma y cámaras de vigilancia).

DISTRIBUCIÓN:
El inmueble se divide en 3 plantas y dispone de 2 salones, 7 dormitorios todos en suite y 7 baños.

En la PLANTA PRINCIPAL se encuentra ubicada la zona social presidido por un gran salón y con acceso a un magnífico porche de 121 m. .
En esta misma planta se encuentra la cocina totalmente equipada con isla central y un acogedor comedor con salida al jardín. Desde la cocina se accede al área de servicio donde se ubica zona de lavado y planchado.
En esta planta se ubica también el dormitorio principal en suite, que cuenta con una amplio vestidor y un pequeño salón de antesala al mismo. En el ala opuesta da acceso al garaje para 4 vehículos y dotado de dos estaciones de carga para vehículos eléctricos.

A través de una escalinata de madera noble accedemos a la PRIMERA PLANTA correspondiente a la zona de descanso donde el distribuidor da acceso a 4 dormitorios dobles en suite y dos de ellos con "saloncito", acceso a una gran terraza, y al final de esta planta se encuentra un espacio abierto para compartir los cuatro dormitorios.

Desde la planta principal bajamos a la PLANTA BAJA donde se encuentra otro gran salón con acceso directo al jardín y un amplio despacho, baño completo y el cuarto de instalaciones.

Todos los dormitorios cuentan amplísimos armarios.


GASTOS:

IBI: 4.000 € anuales
Comunidad de propietarios= 99,50.-€ mensuales

A la excelente ubicación geográfica, siendo y a una distancia corta de Madrid, aproximadamente 26 Km, hay que sumar la facilidad de vías de conexión con otros municipios. Las Rozas es uno de los núcleos poblacionales más importantes de la zona noroeste de la Comunidad de Madrid, contando con tres estaciones de Cercanías Renfe y con la conexión al carril Bus-VAO directo a Madrid en la A-6 y conexión directa a la M50. También dispone de Bus urbano e interurbano y directo a Madrid.

Las Rozas dispone de una de las mejores ofertas educativa a nivel nacional. Este municipio destacar por su compromiso con el deporte, con un gran número de instalaciones, entre otros mencionar que aquí se encuentra la Ciudad del Fútbol desde 2003. Cuenta con una amplia y variada oferta gastronómica, de ocio y comercial, contando en la zona con el conocido espacio de moda Las Rozas Village. Se trata de una zona muy asentada que dispone de todos los servicios: hospitales, colegios, centros de salud, supermercados, centros comerciales, bancos, comercio de todo tipo, etc. Conjuga amplitud sin faltar de nada.

Las Rozas y sus alrededores disponen de un entorno natural para disfrutar, todo un lujo. El Parque Regional del Río Guadarrama, la Dehesa de Navalcarbón y los diferentes espacios verdes que la complementan, hacen de Las Rozas un enclave ideal para los amantes de la naturaleza y los espacios abiertos, además de su cercanía a la Sierra.

Aquí encontrará la mejor calidad de vida, bienestar y exclusividad, en un entorno natural único. La mejor elección.

Asesoramiento integral: ALFA URBAN HOME ofrece un servicio completo de asesoramiento durante todo el proceso de compraventa, incluyendo financiación.
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Este anuncio es solo informativo y no tiene carácter contractual. Los impuestos legales y gastos de escrituración no están incluidos en el importe de venta.