El sector inmobiliario en España atraviesa una gran polarización en los tiempos de venta de viviendas, con diferencias de hasta 10 meses entre las grandes ciudades y las zonas menos dinámicas. Nuestro reciente informe señala que mientras en Madrid y Málaga una propiedad se vende en aproximadamente 70 días, en localidades como Zamora o Soria el proceso puede extenderse más de un año.
Grandes Ciudades: Un Mercado en Ebullición

Madrid, Barcelona y Málaga continúan liderando la actividad inmobiliaria. En Madrid y Málaga, los tiempos de venta son de 70 días, mientras que en Barcelona han aumentado a 90 días. La proximidad a centros de empleo y servicios sigue siendo clave para la rápida rotación de inmuebles, con propiedades que apenas duran semanas en el mercado.
Ciudades con Ventas Lentas: Un Desafío para el Sector
En provincias como Albacete, Asturias, Bilbao o Zamora, la combinación de envejecimiento poblacional y menor oferta de empleo ha ralentizado las transacciones, con plazos de venta que superan el año. No obstante, el auge del teletrabajo y la búsqueda de viviendas más asequibles generan nuevas oportunidades en estas zonas.
Tendencias 2025: Precios en Ascenso y Oferta Limitada
Pese a las restricciones en el acceso a la financiación, el mercado sigue creciendo a ritmo de dos dígitos. Si la oferta de obra nueva sigue siendo escasa y los tipos de interés descienden, los precios continuarán al alza en 2025. En Alfa Inmobiliaria, con más de 28 años de experiencia y 200 oficinas en España y México, somos un referente del sector, garantizando seguridad y confianza en cada transacción.
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