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Tal y como reconocen varios expertos a El Confidencial, como norma general, el que compra como inversión no necesita financiación. «Tiene dinero ahorrado o lo ha recibido de una herencia», explica a Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria.

Para Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria , se trata de “una práctica asentada en la mentalidad española. El comprador quiere pagar menos de lo que vale, y el propietario quiere cobrar más de lo que vale, pero al final el precio lo pone el mercado”.

“Hablamos de un edificio enfermo cuando este influye negativamente sobre la salud o bienestar de las personas que lo habitan. La causa más generalizada del malestar que provocan suele estar derivada de la contaminación del aire. Este hecho suele darse principalmente en entornos cerrados o de trabajo, -donde se abusa en muchos casos de la climatización automática, donde existen ventanas

Arrenta ha firmado un convenio de colaboración con el grupo ALFA Inmobiliaria, que cuenta con 112 oficinas repartidas a lo largo del territorio español, para impulsar su estrategia de comercialización de pólizasespecializadas en el sector de agencias inmobiliarias.

No obstante, la situación será diferente en las grandes capitales “donde los precios se mantendrán o crecerán ligeramente”, según Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, y las regiones que llevan tiempo perdiendo población activa, “donde los precios continuarán a la baja”. En ambos casos, Duque cree que “es un buen momento para comprar, aprovechando que las condiciones financieras son favorables

Por su parte, Duque apuesta por dejar actuar libremente el mercado de la oferta y la demanda de vivienda en alquiler, aunque sí cree que las administraciones públicas deberían “dotar de soluciones a aquellas personas que realmente lo necesiten”. En concreto, propone que estas desarrollen facilidades fisscales tanto para el propietario como para el inquilino, medidas legales que den seguridad

El miedo y la desconfianza se han apoderado de algunos propietarios que están muy pendientes de la venta de su casa. «Tienen muy presente lo que pasó hace una década y esta vez han reaccionado muy rápido. Prefieren reducir ahora un poco el precio que tener que recortarlo mucho más dentro de un tiempo», señala Jesús Duque, vicepresidente de Alfa

El precio cayó en enero casi un 2% respecto al precio de hace un año, sin embargo, resulta especialmente llamativa la evolución de precios en mercados como el de Madrid y Barcelona

La rentabilidad media del alquiler en España ronda el 4%, según Alfa Inmobiliaria. No obstante, el vicepresidente de la compañía, Jesús Duque, señala que existen entre 8 y 10 ciudades que pueden ser los próximos destinos del inversor inmobiliario profesional, debido a su alta rentabilidad. Entre ellas destacan Soria, Segovia o Guadalajara, localidades en las que la rentabilidad media es

«Los rendimientos derivados del ladrillo han bajado frente a años anteriores debido a que se han estabilizado las rentas del alquiler pero no las de los precios de venta» afirma Jesús Duque, vicepresidente de la cadena Alfa Inmobiliaria, con más de 220 agencias operativas. Aún así, la rentabilidad media ofrecida actualmente por una vivienda en alquiler ronda el 4%.